【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為兼顧精密機(jī)械園區(qū)一期區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工安居需求，臺(tái)中市政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展局繼推出勞工和宜住宅之後，開放符合資格的廠商申購(gòu)第二種住宅區(qū)土地約0.9公頃，讓進(jìn)駐廠商出錢出力，興建員工住宅，照顧員工福利，受理時(shí)間至2014年6月5日止。
 
經(jīng)發(fā)局長(zhǎng)王誕生表示，為照顧精密機(jī)械園區(qū)員工，市府決定將尚未售出的第二種住宅區(qū)土地劃分為10個(gè)坵塊(面積約為243~299坪)，出售供未承購(gòu)精密園區(qū)一期社區(qū)用地的一期廠商，興建員工住宅提供或租售予其在職員工居住使用。這項(xiàng)計(jì)畫已於5月6日公告出售，受理時(shí)間至2014年6月5日止，售價(jià)每坪約14萬(wàn)元，歡迎符合資格之區(qū)內(nèi)一期廠商提出申請(qǐng)。
 
王誕生局長(zhǎng)指出，該批土地屬第二種住宅區(qū)，依土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)規(guī)定，建蔽率60％、容積率220％，附近有一座公園，鄰近園區(qū)服務(wù)中心，服務(wù)中心預(yù)計(jì)2015年啟用，規(guī)劃一樓約100坪作為招商用途，提供園區(qū)廠商與民眾金融、郵務(wù)等服務(wù)，生活機(jī)能方便。
 
廠商申購(gòu)資格及限制有：1.已在精密園區(qū)一期取得工廠登記且尚未承購(gòu)精密園區(qū)一期社區(qū)用地的一期廠商，社區(qū)用地僅供企業(yè)並及其在職員工興建員工住宅使用，但不包括已將生產(chǎn)事業(yè)用地轉(zhuǎn)租售的廠商。
 
2.申請(qǐng)人均以申購(gòu)一筆坵塊為限。3.申請(qǐng)方式採(cǎi)企業(yè)及員工共同申請(qǐng)，並以企業(yè)為申請(qǐng)主體。4.申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)取得其在職員工20人以上的(居住或租購(gòu))意願(yuàn)書，並提出員工住宅興建計(jì)畫，所興建之住宅應(yīng)提供或租售予其現(xiàn)職員工居住使用。
 
5.為照顧基層員工，提供較多住宅單元，在土地利用率最大化前提下，申購(gòu)廠商所規(guī)劃之員工住宅，不得以透天住宅型式規(guī)劃，應(yīng)採(cǎi)5樓以上集合住宅型式規(guī)劃，所興建的住宅應(yīng)提供或租售予其在本園區(qū)內(nèi)的現(xiàn)職員工居住使用。
 
6.申請(qǐng)人申購(gòu)本區(qū)土地，須於土地產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後三年內(nèi)取得使用執(zhí)照，且在建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後五年內(nèi)，不得將全部或一部轉(zhuǎn)讓他人使用及同意於土地登記簿作限制註記。
 
7.建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)限制：承購(gòu)住宅之企業(yè)及員工於建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日起五年內(nèi)，除繼承外，不得將其建物及其基地出售、出典、贈(zèng)與或交換，並提供限制註記同意書，供臺(tái)中市政府辦理限制註記。
 
經(jīng)發(fā)局表示，為確保承購(gòu)社區(qū)用地的承購(gòu)人均能依規(guī)定期限完成使用，承購(gòu)社區(qū)用地另需按總承購(gòu)?fù)恋貎r(jià)款(含開發(fā)成本利息)20％繳納完成使用保證金，承購(gòu)人於土地產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後三年內(nèi)依核定計(jì)畫完成取得使用執(zhí)照後，無(wú)息退還。該區(qū)土地售價(jià)經(jīng)審定第二種住宅區(qū)為每平方公尺新臺(tái)幣42,816元整(折合每坪土地約為新臺(tái)幣141,541元)，並自2014年7月1日起加計(jì)開發(fā)成本利息。